İmar ve Gayrimenkul Hukuku

İmar ve Gayrimenkul Hukuku

İmar ve Gayrimenkul Hukuku Nedir? Taşınmazların Hukuki Güvencesi

İmar ve gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların planlanması, kullanımı, mülkiyeti ve bu mallar üzerindeki hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Türkiye’de kentleşmenin hızla artmasıyla birlikte bu alandaki hukuki uyuşmazlıklar da önem kazanmıştır.

İmar Hukuku

İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli gelişimini sağlamak amacıyla yapılaşma süreçlerini denetleyen kamu hukuku alanıdır. Başlıca dayanakları:

3194 Sayılı İmar Kanunu
Belediye Kanunu
Çevre Kanunu
İmar planları, yapı ruhsatları, kaçak yapıların yıkımı, kentsel dönüşüm projeleri gibi konular bu alana girer. İmar planına aykırı yapılaşmalar ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir.

Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmazların mülkiyeti, alım-satımı, kiralanması, ipotek edilmesi ve miras yoluyla devri gibi özel hukuk ilişkilerini kapsar. Temel mevzuatlar:

Türk Medeni Kanunu
Kat Mülkiyeti Kanunu
Kamulaştırma Kanunu
Tapu iptali ve tescil davaları, arsa payı düzeltme, ortaklığın giderilmesi, kira uyuşmazlıkları gibi davalar bu kapsamda değerlendirilir.

Sık Karşılaşılan Hukuki Sorunlar

İmar planına aykırı yapılaşma
Tapu iptali ve tescil davaları
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ihtilafları
Kamulaştırma işlemlerine itiraz
Arsa payı düzeltme davaları
Kentsel dönüşüm projelerinde hak kayıpları
Yıldıray Arıcı Avukatlık Bürosu Olarak Hizmetlerimiz

İmar ve gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimize şu konularda destek sunuyoruz:

Tapu işlemleri ve iptal davaları
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve denetimi
Kentsel dönüşüm sürecinde hak takibi
Kamulaştırma işlemlerine itiraz
İmar planı değişikliklerine karşı dava açılması

Taşınmazlarınızın hukuki güvencesi için yanınızdayız. İmar ve gayrimenkul hukuku alanında profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin.